COMPRAR UNA PROPIEDAD DE LUJO EN MALLORCA

Private Property Mallorca - ¡Puede confiar en nuestro equipo!

Somos su «Asesor de confianza» y lo hemos sido desde 2004. Nuestro credo es «Escuchamos» y eso nos diferencia de muchos otros.

• Más de 700 clientes satisfechos
• Servicio completo: asistencia de la A a la Z
• Volumen de ventas de más de 500 millones de euros
• Discreción, equidad y colaboración con nuestros clientes

Cuando buscamos la propiedad adecuada para nuestros clientes, nos centramos exclusivamente en sus ideas y deseos para una propiedad en Mallorca. Para nosotros, la búsqueda lleva del cliente al inmueble y no al revés. Nosotros, el equipo de Private Property Mallorca, nos consideramos su asesor inmobiliario y creamos junto con usted un perfil de búsqueda adecuado, para presentarle antes de su llegada una serie de inmuebles seleccionados. Así se ahorrará un maratón de visionado innecesario.

Hace unos años, experimentamos por nosotros mismos lo difícil que es encontrar una propiedad en Mallorca cuando buscábamos una propiedad privada. Esto nos llevó finalmente a hacerlo simplemente mejor y a presentar al cliente únicamente lo que realmente busca. En los últimos años hemos ampliado nuestra red y hemos entablado una estrecha colaboración con bancos, colegas agentes de bolsa, abogados y promotores inmobiliarios para su beneficio, con el fin de poder ofrecerle el mejor servicio. Usted se beneficia de nuestra red sin incurrir en costes adicionales ni encarecer el precio de su futura propiedad.

Tanto si busca una villa exclusiva, un apartamento con vistas al mar o una finca tradicional, encontraremos SU propiedad perfecta en Mallorca.

Nuestros numerosos clientes satisfechos y las recomendaciones resultantes nos animan a seguir con nuestra filosofía y a encontrar la propiedad de lujo adecuada para nuestros clientes.

La inmobiliaria de lujo en Mallorca desafía a la crisis Corona

Las visitas por adelantado mediante videollamada y las transacciones de compra mediante poder notarial a través de un fideicomisario se han convertido en la norma en tiempos de Corona y las restricciones de viaje que la acompañan, y están reactivando el todavía muy activo mercado inmobiliario de Mallorca. Desde el comienzo de la pandemia, el segmento de gama alta de la propiedad inmobiliaria de lujo en Mallorca no sólo se ha mantenido estable en precio, sino que en algunos casos es más cotizado de lo que ha sido durante mucho tiempo. Sobre todo, hemos observado una mayor demanda de fincas en el campo. Porque la finca con mucho espacio y privacidad se demanda como nunca en tiempos de encierro y distanciamiento social. Mallorca es y sigue siendo muy popular, a pesar de los difíciles acontecimientos y las tensiones políticas en todo el mundo. La isla balear, con su estabilidad política, garantiza un entorno seguro para las inversiones inmobiliarias en el futuro y sigue siendo uno de los puntos calientes de toda la región mediterránea.

Las propiedades de lujo en Mallorca siguen teniendo una gran demanda, especialmente en el suroeste en el municipio de Calvía (Bendinat, Puerto Portals, Costa d’en Blanes), Puerto Andratx y también en el noble suburbio de Palma en Son Vida. Pero también hay mucha demanda de fincas en la zona de Santanyí, Ses Salines o en el centro de la isla, en la zona de Alaró o Santa María. Los compradores potenciales deben prestar especial atención a la ubicación y a una buena relación calidad-precio. Para la clientela acomodada, Mallorca ofrece un bajo índice de delincuencia y una alta calidad de vida. Además, la isla ofrece una infraestructura de primera clase de colegios internacionales, instalaciones médicas y conexiones aéreas.

¿Está pensando en invertir en su futuro y, sobre todo, en una mejor calidad de vida para usted y su familia? Entonces ahora es el momento perfecto. En la actualidad disponemos de unas 1.000 propiedades de lujo en oferta (aproximadamente el 50% fuera de línea) y estaremos encantados de ofrecerle por adelantado una visita en vídeo a la casa de sus sueños.

Estaremos encantados de ponernos en contacto con usted. Gracias por su confianza y diviértase descubriendo nuestra cartera inmobiliaria.

Sandra & Andreas Dinges (propietarios)
y todo el equipo de
Propiedad privada Mallorca

¿Qué más debe tener en cuenta una vez que haya encontrado la propiedad de sus sueños?

Si ha encontrado su futura propiedad de vacaciones en Mallorca con nosotros, le ayudaremos con los siguientes pasos. Uno de los pasos más importantes al principio es solicitar un número de identificación fiscal español, el NIE, así como abrir una cuenta bancaria y, si es necesario, solicitar financiación bancaria. Antes de la cita con el notario se suele firmar el llamado contrato de opción (precontrato, contrato privado de compraventa por escrito) que va acompañado de un examen detallado del inmueble (due diligence) y de toda la situación jurídica. Por supuesto, también se encarga a un perito de obras si hay que realizar un examen técnico. En el transcurso del examen se comprueba la inscripción en el registro de la propiedad para determinar quién es oficialmente el propietario del inmueble, si el estado real del mismo coincide con las inscripciones en el registro y si se han registrado otras hipotecas u otros elementos importantes para una venta. También se obtiene un extracto catastral para establecer si los datos catastrales se corresponden con el registro de la propiedad. El siguiente paso es obtener las facturas de los últimos años de las tasas de basura y de los impuestos locales, así como el control en el ayuntamiento, si hay alguna medida jurídico-pública contra el inmueble. Estos son sólo algunos puntos importantes en los que le apoyamos y acompañamos después de la decisión de compra - en la mayoría de los casos, por supuesto, también con asesoramiento jurídico.