Los precios suben en el mercado inmobiliario de Mallorca
La escasez mundial de materiales de construcción, de obra nueva y de viviendas vacacionales, que se prolonga desde hace meses, está haciendo subir los precios y, por supuesto, la gran demanda que ha continuado desde que se levantó la alerta de viaje en Semana Santa. Los precios de la vivienda en Mallorca y las islas vecinas han vuelto al nivel que tenían antes de la crisis financiera de 2008, según el índice de precios de la vivienda del instituto de estadística español INE. Según la publicación actual con las cifras del segundo trimestre de 2021, estadísticamente se ha vuelto a alcanzar el nivel de precios del tercer trimestre de 2007, cuando el boom inmobiliario alcanzó su máximo.
La burbuja estalló un año después con la insolvencia del banco estadounidense Lehman Brothers y el estallido de una crisis financiera mundial, que por supuesto también afectó a Mallorca. Una de las principales razones es, sin duda, las nuevas construcciones, que han aumentado fuertemente en Mallorca y en las demás Islas Baleares en los últimos 2-3 años y que se venden principalmente a extranjeros dispuestos a pagar.
Covid y la pandemia han tenido su efecto
En vista de los tipos de interés cero y bajo la impresión de la pandemia, esta tendencia se ha intensificado de nuevo a partir de 2020, como informan muchos agentes inmobiliarios. Aunque no tan pronunciado, los precios también están subiendo en el mercado local. Mientras tanto, se ha vuelto a alcanzar un nivel de precios que hace casi imposible que los jóvenes con ingresos normales puedan comprar una vivienda. Los precios también están siendo impulsados por el aumento internacional del precio de los materiales de construcción. Todavía no se vislumbra el fin de esta evolución. Tras una desaceleración en el primer trimestre, los precios en Mallorca y las islas vecinas volvieron a subir con fuerza en el segundo trimestre, un 5,7% en comparación con el año anterior. Por detrás de las Islas Canarias y por delante de Cantabria en la península, las Islas Baleares se situaron entre las tres regiones españolas con mayores subidas de precios.
Fuente: Mallorca Zeitung
