Financiación de su propiedad en Mallorca: opciones hipotecarias y consejos

Financiación de su propiedad en Mallorca: opciones hipotecarias y consejos

Razones para financiar
Si quiere disfrutar de una casa de vacaciones en España, buscar la propiedad ideal suele considerarse el primer paso, porque ése es el objetivo final. Es una buena idea iniciar el proceso de hipoteca tan pronto como tenga una propiedad en mente si quiere disponer de un presupuesto mayor o mantener su dinero disponible. En España se paga el impuesto sobre el patrimonio por la propiedad, ésta puede ser otra razón para financiar.

¿Cuánto puede pedir prestado?
Los no residentes en España pueden financiar hasta el 70% del precio de compra. El comprador debe pagar los costes de transacción y los impuestos con sus propios recursos, que suelen sumar aproximadamente el 12% del precio de compra. Esto hace un total de alrededor del 42% de contribución por parte del comprador.

Para la financiación personal, los bancos españoles se fijan en los ingresos y los gastos. Sin embargo, también hay opciones para los clientes que tienen un negocio y mantienen dinero en él. En ese caso, su asesor hipotecario puede trabajar normalmente con una garantía de la empresa.

La compra del negocio también puede ser una opción. Para quienes no encajan en un perfil bancario habitual y compran en el segmento más alto, hay opciones con bancos privados internacionales. En ellos no se tienen en cuenta los ingresos y gastos, sino el patrimonio y la disposición a invertir.

Las hipotecas son realmente a medida
Cada cliente tiene una necesidad de financiación diferente y una situación de ingresos personales distinta, mientras que los bancos en España tienen cada uno sus propios criterios. Los bancos tienen en cuenta de forma diferente la relación entre ingresos y gastos, los ingresos por alquiler y la edad y, por tanto, el plazo máximo. Es muy recomendable contratar a un asesor hipotecario que sepa exactamente con qué bancos tiene cada cliente más posibilidades de obtener una hipoteca.

Asistencia personal
Es muy probable que el proceso de compra de una vivienda en España para no residentes funcione de forma diferente que en su país de origen. Un asesor hipotecario debe conocer bien las diferencias y puede guiarle desde la orientación al principio del proceso hasta la entrega de llaves en el notario. Se ponen en contacto con el banco, el agente inmobiliario, el abogado y el notario para asegurarse de que todo va sobre ruedas. El objetivo es liberarle de sus preocupaciones y asegurarse de que el proceso transcurre sin contratiempos.

Mortgage Direct
Mortgage Direct es la mayor organización independiente de asesoramiento hipotecario de España. La organización existe desde hace 18 años y ha ayudado con éxito a muchos clientes nacionales, internacionales y no residentes a obtener financiación para sus propiedades inmobiliarias en España. Trabajan con más de 30 bancos, incluidos bancos españoles, bancos privados internacionales y prestamistas privados, y han invertido años en relaciones bancarias, de modo que pueden conseguir condiciones especiales para sus clientes que son más favorables que presentar una solicitud a un banco español de forma independiente.

Nos complace presentarle este artículo, escrito por nuestra socia comercial de Mortgage Direct, Maaike Van Ruitenbeek. Si desea ponerse en contacto con Mortgage Direct para discutir sus opciones de financiación, por favor, háganoslo saber y estaremos encantados de ponerle en contacto.

Maaike Van Ruitenbeek

Asesor Hipotecario

Maaike tiene una licenciatura en Economía Empresarial y experiencia corporativa en finanzas y marketing. Anteriormente trabajó para una reconocida empresa internacional en los Países Bajos y desempeñó un papel de liderazgo en marketing de adquisición y retención de clientes. Tiene un sólido conocimiento de las necesidades de los clientes, lo que ayuda a brindarles asesoramiento personalizado sobre sus necesidades hipotecarias. Ella es originaria de los Países Bajos y habla holandés e inglés con fluidez y estudia alemán y español.