Finanzierung Ihrer Immobilie auf Mallorca: Hypothekenoptionen und Tipps

Finanzierung Ihrer Immobilie auf Mallorca: Hypothekenoptionen und Tipps

Gründe für die Finanzierung
Wenn Sie ein Ferienhaus in Spanien genießen wollen, ist die Suche nach der idealen Immobilie oft der erste Schritt, denn das ist das Endziel. Es ist eine gute Idee mit dem Hypothekenprozess zu beginnen, sobald Sie eine Immobilie ins Auge gefasst haben, wenn Sie ein größeres Budget haben oder Ihr Geld verfügbar halten wollen. In Spanien zahlen Sie eine Vermögenssteuer auf Ihre Immobilie, das kann ein weiterer Grund für eine Finanzierung sein.

Wie viel können Sie leihen?
Nicht in Spanien ansässige Personen können bis zu 70 % des Kaufpreises finanzieren. Der Käufer muss die Transaktionskosten und Steuern aus eigenen Mitteln bezahlen, die sich normalerweise auf etwa 12 % des Kaufpreises belaufen. Insgesamt beträgt die Eigenbeteiligung des Käufers also etwa 42 %.

Bei der persönlichen Finanzierung prüfen die spanischen Banken die Einnahmen und Ausgaben. Es gibt jedoch auch Möglichkeiten für Kunden, die ein Unternehmen besitzen und Geld im Unternehmen behalten. In diesem Fall kann Ihr Hypothekenberater in der Regel mit einer Unternehmensgarantie arbeiten.

Auch der Kauf eines Unternehmens kann eine Option sein. Für diejenigen, die nicht in ein reguläres Bankenprofil passen und im höheren Segment kaufen, gibt es Optionen mit internationalen Privatbanken. Hier wird nicht auf die Einnahmen und Ausgaben, sondern auf das Vermögen und die Investitionsbereitschaft geachtet.

Hypotheken sind wirklich maßgeschneidert
Jeder Kunde hat einen anderen Finanzierungsbedarf und eine andere persönliche Einkommenssituation, und die Banken in Spanien haben jeweils ihre eigenen Kriterien. Die Banken achten unterschiedlich auf das Verhältnis von Einkommen und Ausgaben, Mieteinnahmen und Alter und damit auf die maximale Laufzeit. Es ist sehr empfehlenswert, einen Hypothekenberater zu beauftragen, der genau weiß, bei welchen Banken jeder Kunde die größten Chancen hat, eine Hypothek zu erhalten.

Persönliche Betreuung
Der Prozess des Immobilienerwerbs in Spanien für Nichtansässige läuft höchstwahrscheinlich anders ab als in Ihrem Heimatland. Ein Hypothekenberater sollte die Unterschiede genau kennen und kann Sie von der Orientierung zu Beginn des Prozesses bis zur Schlüsselübergabe beim Notar begleiten. Er setzt sich mit der Bank, dem Immobilienmakler, dem Rechtsanwalt und dem Notar in Verbindung, um sicherzustellen, dass alles reibungslos abläuft. Ihr Ziel ist es, Ihnen die Sorgen zu nehmen und für einen reibungslosen Ablauf zu sorgen.

Mortgage Direct
Mortgage Direct ist die größte unabhängige Hypothekenberatungsorganisation in Spanien. Das Unternehmen besteht nun seit 18 Jahren und hat bereits vielen nationalen, internationalen und ausländischen Kunden erfolgreich bei der Finanzierung ihrer spanischen Immobilien geholfen. Sie arbeiten mit mehr als 30 Banken zusammen, darunter spanische Banken, internationale Privatbanken und private Kreditgeber und haben jahrelang in Bankbeziehungen investiert, so dass sie für ihre Kunden Sonderkonditionen erzielen können, die günstiger sind, als wenn sie selbst einen Antrag bei einer spanischen Bank stellen.

Wir freuen uns, Ihnen diesen Artikel präsentieren zu können, der von unserer Geschäftspartnerin bei Mortgage Direct, Maaike Van Ruitenbeek, verfasst wurde. Wenn Sie sich mit Mortgage Direct in Verbindung setzen möchten, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu besprechen, lassen Sie es uns bitte wissen und wir stellen gerne den Kontakt her.

Maaike Van Ruitenbeek

Hypothekenberater

Maaike hat einen Bachelor-Abschluss in Betriebswirtschaft und verfügt über einen unternehmerischen Hintergrund in den Bereichen Finanzen und Marketing. Zuvor war sie für ein bekanntes internationales Unternehmen in den Niederlanden tätig und hatte eine führende Rolle in der Kundenakquise und im Kundenbindungsmarketing inne. Sie verfügt über ein ausgeprägtes Verständnis für die Bedürfnisse der Kunden, was dazu beiträgt, Kunden maßgeschneiderte Ratschläge zu ihren Hypothekenbedürfnissen zu geben. Sie kommt ursprünglich aus den Niederlanden, spricht fließend Niederländisch und Englisch und lernt Deutsch und Spanisch.