Ausländer kaufen mehr Häuser als Mallorquiner
Der m2-Preis auf der Insel steigt immer weiter und der Immobilienmarkt stieg in dem vergangenen Jahr so an, wie nie zuvor. Dabei sind es nicht die Einheimischen, die den Markt anführen, sondern die Ausländer, von denen die Deutschen den höchsten Anteil der Immobilienkäufe mit 59 % halten. Dabei zeigt sich, dass vor allem die Deutschen, gerne Ihr beträchtliches Vermögen in unsicheren Zeiten der Geldmarktpolitik auf der Insel in Immobilien anlegen. Seit einiger Zeit wird über diese Tatsache und ob der Verkauf von Immobilien an Ausländer beschränkt werden sollte, rege diskutiert. Dabei bringen vor allem ausländische Käufer, mit einmaligen und dauerhaften Steuern und Investitionen Geld auf die Insel, ohne die der Staat deutliche Probleme bei der Bewältigung der gesellschaftlichen Aufgaben hätte.
Im zweiten Halbjahr 2021 wurden 4.441 Objekte verkauft, das stellte einen neuen Rekord seit 2007 auf. Seitdem werden diese Zahlen erst in der spanischen Notar-Kammer festgehalten. Im ganzen Jahr 2021 wurden auf den Balearen Immobilien im Wert von 6 Milliarden Euro verkauft. Das brachte den Balearen Steuereinnahmen (Grunderwerbs- und Stempelsteuern) in Höhe von 836 Millionen Euro, 60 % davon stammen aus Kaufverträgen, an denen Ausländer beteiligt waren. Hier ist noch nicht die Steuer enthalten, die ein EU-Angehöriger auf den Gewinn zahlen muss, den er durch den Verkauf einer Immobilie auf der Insel generiert hat. Zusätzlich profitieren auch Bauunternehmen und Handwerker von dieser Entwicklung. Eine Regulierung für den Kauf von Immobilien für Ausländer würde auch diese Branche enorm treffen und vermutlich eine Masse von Arbeitslosen hervorrufen. Mit einem Verbot oder einer Beschränkung zum Verkauf von Immobilien an Ausländern würden viele Säulen, auf dessen Einnahmen die Balearen-Regierung angewiesen ist, ins Schwanken geraten und eine große Not in die Regierungskassen spülen.
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